In einem gepflegten 3-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Eversten befindet sich diese helle und ansprechende Dachgeschosswohnung. Mit den geraden Wänden bietet diese Wohnung eine optimale Möblierbarkeit und keine Nutzungseinschränkungen durch Dachschrägen.

Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – ob zum Start in den Tag oder für ruhige Abende.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum und fungiert als privater Rückzugsort. Besonderer Komfort: Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Vom Flur aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC – ein komfortables Detail, das sowohl im Alltag als auch bei Besuch besonders geschätzt wird.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein übersichtliches, gut durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare – sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehören der Spitzboden, ein PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber - sofern gewünscht - binnen 6 Monaten zur Eigennutzung bereit stehen. Die  Mieteinnahmen betragen mtl. 560 Euro, NK 85 Euro, Hausgeld 214 Euro. Es sind Rücklagen in Höhe von ca. 7.000 Euro vorhanden. Strom, Gas und Wasser zahlt der Mieter selbst.

Sind Sie neugierig geworden auf dieses Schmuckstück? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kaufpreis: 195.000,00 EUR

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