Provisionsfrei für Käufer: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Barßel

Objekt-ID 016-1422

Sie suchen eine Immobilie in Barßel?

Wir bieten Ihnen auf einem 656 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Barßel an. Die Immobilie wurde ca. 1987 errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 165 m² ist diese Immobilie ideal für eine Familie.

Begleiten Sie uns durch die Räume des Erdgeschosses. Beim Betreten des Flurbereiches fällt der Blick sofort auf den Wohn- / Essbereich, der mit seinem Erkerbereich eine angenehme Helligkeit in den Raum zaubert. Diesen zusätzlichen Platz können Sie z. B. mit einer Tischgruppe für Ihre Gäste oder auch als Lese- oder „Lümmelecke“ benutzen. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vor.

Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer. Zwei Zimmer sind mit einem Rundbogen-Durchgang verbunden. Dieses offene Zimmer hat einen Balkonzugang, auf dem Sie bereits morgens, nach dem Aufstehen, die frische Luft und den Blick in den Garten genießen können. Ein Duschbad rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.

Nun stellen wir Ihnen den Außenbereich vor. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohn- /Essbereich. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den  Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Es eignet sich hervorragend als Hobby- / Partyraum, Werkstatt oder auch als Aufbewahrungsort.

Ihren PKW parken Sie in der Garage, die mit einem elektrischen Tor zu öffnen ist.

Kaufpreis: VHB € 299.000,00


Hier haben Sie nochmal einen Überblick über die Ausstattungsmerkmale:

  • Wohnen / Essen mit Terrassenzugang
  • modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss, erneuert ca. 2015, mit Dusche, WC, einem Waschbecken und Handtuchheizkörper
  • Zimmertüren in Buche
  • Parkettboden in den Bereichen Wohnen / Essen und Schlafen im Erdgeschoss
  • Bodenfliesen in der Küche
  • Jalousien
  • Schlafräume im Dachgeschoss mit Laminatboden
  • zwei Zimmer über einen offenen Rundboden verbunden und mit Balkonzugang
  • Duschbad im Dachgeschoss (erneuert ca. 2015) mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Gartenhaus
  • Garage mit elektrischen Tor


Lage
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auf idyllisch gelegenen Fahrrad- und Spazierwegen kann man die Natur mit ihren Flüssen, Mooren und Deichen noch so richtig erleben, die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.

Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Die Entfernungen zu benachbarten Städten betragen:

Oldenburg ca. 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) ca. 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) ca. 30 km im Westen
Westerstede ca. 20 km im Nordosten
Friesoythe ca. 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Cloppenburg ca. 40 km


Energieausweisdaten
Energiebedarfsausweis, Bj. 1987, Hzg. 2003, Erdgas, Endenergiebedarf 193,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F